拍卖公告
兹定于2026年1月30日(星期五)上午10时至11时止（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的:
1.福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产八年期租赁权（出租建筑面积约2591㎡）。
2.福建省宁德市古田县城东街道614中路92号第8层部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约607㎡）。
（上述标的具体信息详见本公司网站）。
有意竞买者，请于2026年1月29日17时前在公拍网提交资格证明文件，经审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。
★展示时间、地点：2026年1月26日-27日，标的物现场
★联系电话：陈经理18120882698、杜经理18120887908、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2026年1月19日
标的1：
福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产八年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：2591㎡。
2.首年月租金参考价约：31092元/月（12元/㎡/月）。
3.履约保证金：缴纳相当于租期第一年三个月的租金额度的履约保证金，在租赁合同签订前缴清，合同期满后，承租方无违约情况发生，履约保证金全额退回，不计利息。4.租赁期限：8年。
5.租赁用途：出租房屋仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用，同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、影响办公环境的娱乐行业（如电玩城、游乐场等行业）以及粉尘、噪音大的场所，并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物品以及法律禁止持有的其他物品，严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动，未经甲方书面同意乙方不得擅自改变房屋用途。房屋的使用用途由承租方自行负责向政府相关职能部门办理相关手续，并承担由此产生的所有费用及风险。
6.租金递增方式：租金前四年内不递增，第五年开始每两年递增3%。。
7.租金支付方式：租金按季度预缴、即每三个月缴纳一次，于应缴三个月的第一个月内缴清三个月的租金。
8.免租金装修期：6个月（包含在租赁期限内），自标的物移交之日起算。
9.竞租人资格：竞租人应为具备独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户及其他组织。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
北楼2-4层、北楼附属楼1层出租范围
东楼2-4层出租范围
南楼3层部分房地产及4-5.5层出租范围
标的入口一展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的入口二展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图
标的位置图
标的2：
福建省宁德市古田县城东街道614中路92号第8层部分房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：607㎡。
2.首年月租金参考价约：12140元/月（20元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.租赁履约保证金（押金）：首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。
5.装修免租期：免租期为1个月（不包含在租赁期限内）。
6.租金支付方式：租金按季度支付。
7.租金递增方式：租金不递增。
8.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的部分展示图
标的部分展示图
标的部分展示图