受委托，于中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)举行下列标的竞租，现将有关事项公告如下：
一、招租标的：
1.标的名称：漳州台商投资区角美镇山水大道8号观著S-5幢G03号-G05号文体中心第3层-5层房屋租赁权。
2.基本概况：本项目位于漳州台商投资区角美镇山水大道8号观著S-5幢G03号-G05号文体中心第3层-5层；其中：第3层G03号建筑面积为1683.9平方米；第4层G04号建筑面积为1706.44平方米；第5层G05号建筑面积为1742.64平方米)，分层整租。其余详见后下表（招租清单）。
3.招租方案：本次招租采用网络公开方式进行招租，按分层整租方式招租。
4.租金起拍价、竞租保证金标准等（招租清单）：
标的号 | 项目名称 | 层次 | 业态 | 建筑面积（平方米） | 月租金起拍单价（元/㎡） | 月租金起拍价（元） | 竞租保证金（元） | 加价幅度 |
1 | S-5幢G03 | 3 | 艺术培训 | 1683.9 | 8.8 | 14819 | 20000 | 每次加价100元/月或100元/月的倍数 |
2 | S-5幢G04 | 4 | 健身中心 | 1706.44 | 8 | 13652 | 20000 | |
3 | S-5幢G05 | 5 | 体育运动康复中心 | 1742.64 | 8 | 13942 | 20000 |
5.承租经营年限:承租年限为5年（不含装修免租期），承租期自装修免租期结束后开始计算，在租赁合同签订之日招租方向承租方当日办理移交场地，装修免租期从场地移交之日开始计算。合同期满后，在同等条件且政策条件允许下，承租人可以优先享有租赁权。
6、签订《成交确认书》：招租成交后，承租人需在成交之日起3个工作日内到拍卖行签订《拍卖成交确认书》；
7、签订《租赁合同》：在竞得人签定《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内竞得人向招租人缴交履约保证金，履约保证金按3个的成交月租金标准缴交。
8、装修保证金：装修保证金，按每户5000元/次标准收取。
9、租金收取：按每6个月缴纳一次租金，需提前一个月缴纳下个周期租金。
①自合同签订之日提供3个月装修免租期，装修期结束后进入承租期；第一次租金需在租赁合同签定之日起15个工作日内缴清。
②第1、2、3年起按成交月租金的100%收取，第4年租金标准按第3年度月租金标准递增5%收取，第5年租金同第4年租金水平。
二、标的展示、咨询：从即日至拍卖会结束前接受咨询、察勘；于标的所在地展示察勘。
三、报名时间、地点：在拍卖会结束前在法定上班时间可到漳州市龙文区水仙大街融都新界2号楼1104室办理报名手续，获取用户名和密码，取得竞租权限。
四、竞租时间：2026年9月30日上午10时（北京时间），挂网30天。2026年9月30日上午10时前报名的标的自由竞价时间5分钟、限时竞价时间2分钟；2026年9月30日上午10时后报名的标的自由竞价时间48小时、限时竞价时间2分钟。
五、竞租地点：中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)。
六、招租信息将通过海峡导报、福建省拍卖行业协会网、中拍平台、标的现场张贴招租公告等进行发布。
七、未尽事宜，详见招租须知。
咨询电话：0596-2955510
福建特拍拍卖有限公司
2026年9月8日