房地产租赁权拍卖公告
兹定于2026年6月30日（星期二）上午10时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。
拍卖标的：福建省福州市晋安区长乐北路95号1号楼裙楼房地产十五年租赁权（出租建筑面积约6248.6平方米）。
标的竞租人资格条件及有关情况，详见本公司网站。
符合资格条件的竞租人应于2026年6月29日17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件到本公司办理竞租报名登记手续。
★展示时间：2026年6月25日至2026年6月26日
★展示地点：标的物现场
★联系电话：18120918558 陈女士 18120881598 金先生 0591-87810107
★本公司地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2026年6月18日
标的情况
一、拍租房地产座落：福建省福州市晋安区长乐北路95号1号楼。
二、标的基本情况
（一）标的权属情况:
标的规划用途：其他、工业厂房。地类（用途）：邮政运输生产。
（二）出租范围：本次出租范围为福建省福州市晋安区长乐北路95号1号楼裙楼，出租建筑面积约6248.6平方米。
注:若上述房产建筑面积与实际面积有差异的，租金不作任何调整。
三、本次拍租条件:
（一）租赁期限:十五年期(含免租期8个月)。
（二）首年月租金参考价：人民币12.4972万元/月（约人民币20元/平方米/月）
（三）租金及履约保证金的支付方式:
1、租金支付方式:每三个月支付一次租金。租金年递增率：年租金每五年递增5%。
2、合同租赁履约保证金:按首年三个月的租金总额作为租赁合同履约保证金，该履约保证金不计息，租赁期内部冲抵当期租金。
（四）免租期：8个月（含租赁期限内）。
（五）标的交付标准：按现状。
（六）租赁用途：生产、办公使用。
特别说明：标的物是否可以作为经营使用，由买受人（承租人）自行判断。如不能作为经营使用，其责任及后果由买受人（承租人）自行承担，与我公司、拍卖人无关。买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定须报政府相关部门批准;且所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用。
四、竞租人资格条件:
（一）中华人民共和国境内合法存续的企业法人。
（二）竞租人及其法定代表人、股东未被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单。
（三）企业法定代表人或持股比例前三名的股东应出具愿意为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。
（四）中国邮政系统内部及下属公司所有职工及其直系亲属及所关联的企业法人均不得参与竞租。所有职工包括正式职工、合同工、临时工等，直系亲属包括配偶、父母、子女等。竞租人需提供书面承诺。
上述竞租资格条件进行形式审查。