厦门市湖里区、集美区、同安区、翔安区、海沧区配建资产商业店面五年租赁权招租公告
我公司定于2026年6月18日下午15时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖：厦门市湖里区、集美区、同安区、翔安区、海沧区配建资产商业店面五年租赁权，招租具体信息如下：
一、标的清单：
序号 | 区位 | 项目名称 | 房产详址 | 房屋用途 | 面积/㎡ | 竞租底价（元/月） | 加价幅度（元） | 保证金（元） | 装修期（月） | 租赁期限 | 押付 方式 | 递增方式 | 物业费+公维金(元/㎡） | 产权情况 | 备注 |
1 | 湖里区 | 国贸天琴海 | 湖里区钟宅南里6-101号 | 生鲜超市便利店 | 207.97 | 9650 | 150 | 33000 | 3 | 五年
| 押三付三
| 第1-3年为中标价，第4年递增10%，第5年与第4年持平。
| 5.98+0.5 | 有 |
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2 | 保利国贸天琴 | 湖里区高林西二里15-104号（1-2F） | 社区书店 | 310.86 | 6900 | 100 | 23000 | 3 | 5+0.5 | 有 | 交付时间以招租人书面通知为准 | ||||
3 | 湖里区高林西二里27-110号 | 生鲜超市中心店 | 1537.53 | 40450 | 500 | 140000 | 4.5 | 5+0.5 | 有 |
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4 | 集美区 | 联发保利锦上 | 集美区滨水北三路11-101号 | 生鲜超市便利店 | 210.26 | 5150 | 100 | 18000 | 4.5 | 5.5+0.5 | 有 |
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5 | 同安区 | 保利天汇 | 同安区祥莲二路101-106 | 其他便民商业网点 | 213.65 | 5350 | 50 | 14000 | 4.5 | 5+0.3 | 有 |
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6 | 禹洲海墅 | 同安区通福北里50-106-1 | 其他便民商业网点 | 400 | 11350 | 150 | 35000 | 3 | 4.5+0.3 | 无独立产权 |
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7 | 翔安区 | 万科金域缇香 | 翔安区莲亭一里12-101号 | 其他便民商业网点 | 216.64 | 4050 | 50 | 14000 | 4.5 | 7 | 有 |
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8 | 旭辉天樾公馆 | 翔安区巷东一里1-105、109、205 | 其他便民商业网点 | 353.18 | 5300 | 100 | 16000 | 3 | 3.5+0.5 | 有 |
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9 | 海晟大学府 | 翔安区沙美南一里18号101单元 | 其他便民商业网点 | 208 | 5200 | 50 | 11000 | 3 | 5+0.5 | 有 |
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10 | 联发君领学府 | 翔安区双妙里2-104号 | 生鲜超市便利店 | 211.82 | 5200 | 100 | 16000 | 4.5 | 5+0.5 | 有 |
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11 | 世茂明月 | 翔安区浦园二里15-103号 | 其他便民商业网点 | 226.45 | 1750 | 50 | 6000 | 4.5 | 6.85 | 有 |
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12 | 翔安区浦园二里15-106号 | 其他便民商业网点 | 55.13 | 650 | 50 | 2000 | 3 | 6.85 |
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13 | 海沧区 | 水晶尚苑 | 海沧区孚莲二里133-123号 | 其他便民商业网点 | 208.79 | 7300 | 100 | 24000 | 3 | 4+0.5 | 有 |
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14 | 海沧区孚莲二里123-117号 | 生鲜超市便利店 | 207.33 | 6800 | 100 | 21000 | 3 | 4+0.5 | 有 |
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15 | 马銮湾1号 | 海沧区新景东里511号1-3号 | 其他便民商业网点 | 1308.92 | 14950 | 200 | 50000 | 4.5 | 2+0.5 | 无独立产权 | 水电由招租人代收代扣 | ||||
16 | 建发和玺 | 海沧区新景东里601-101号 | 生鲜超市便利店 | 210.99 | 6250 | 100 | 21000 | 3 | 4.8+0.4 | 有 |
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二、招租相关信息：
1、租赁用途：生鲜超市便利店、生鲜超市中心店、社区书店、社区电商物流配送终端站、其他便民商业网点（包含社区食堂、保健养生、教育培训、休闲娱乐、生活服务等便民商业配套，禁加油站、加气站、电竞网吧、酒吧、歌舞厅、重油烟餐饮、废品回收站、丧葬用品等用途），统一要求禁明火、噪音扰民。（具体店面用途详见附表）
2、租赁期限：5年（含装修期）。
3、月竞租底价：详见标的清单，月竞租底价不含物业费、公维金、水电等其他费用。
4、租金缴交及递增方式：押三付三，第1-3年为中标价，第4年递增10%，第5年与第4年持平。
5、竞租保证金：详见标的清单。拍卖会结束后，未竞得人的保证金于3个工作日内原路无息退还其预留账户；竞得后，拍卖人将承租人缴交的竞租保证金扣除拍卖佣金后转至招租人指定收款账户，用于冲抵承租人应交押金、租金的款项，不足部分由承租人按约定3个工作日内补齐给招租人。
6、装修期：详见标的清单，装修期间竞得人需正常缴交实际使用产生的水、电、物业管理、公维金等费用。
7、其他约定：以招租人要求为准（包括但不限于提交书面业态经营设计方案初稿）。
8、特别条款：标的具体交付时间以招租人通知为准，按现状交付，部分标的无独立产权证。物业费及公维金金额仅供参考，最终以项目物业管理单位收费标准为准，竞租人需自行了解。
三、竞租人资格及条件：
（一）竞租人应为中华人民共和国境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录。
1、竞租方为法人或个体工商户，应提供营业执照复印件、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书、企业征信报告、商事主体证明等资料，并加盖公章。
2、竞租方为自然人，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名盖手印）。
（二）具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：
1、在“信用中国”网站、“信用厦门”网站、“中国执行信息公开网”被列入失信执行名单的竞租人，以及失信被执行人为法定代表人的单位；
2、承租城投公司各企业经营性资产期间，曾恶意拖欠租赁费用的；
3、有其他与城投公司各企业发生诉讼、仲裁等纠纷的；
4、被市国资委或城投公司列入不诚信负面清单的。
四、拍卖事项说明： 1、拍卖方式：网络公开竞价，价高者得。
2、看样时间：2026年6月11日-12日（工作时间），即日起竞租人可预约看样或自行踏勘标的现场（竞租人报名视为已踏勘现场、知悉标的现状）。
3、看样地点：标的现场。
4、保证金缴交截止时间：2026年6月17日17时，竞租人应在截止时间前按上述标准通过银行转账形式向拍卖人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以竞租保证金实际到账为准，逾期未转账或转账未成功，不得参与公开竞租会）。
保证金收款账户【开户名称：福建省顶信拍卖有限公司，开户银行：农业银行厦门禾祥支行，账号：40356001040019141】（转款用途备注“保证金”字样）
5、报名截止时间：2026年6月17日17时，意向竞租人请于报名截止时间前持“竞租人资格及条件”要求提交的证件材料及保证金缴款凭证到报名地址提交报名材料并签署竞租文件等报名相关手续。
6、报名地址：厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元 。
7、联系方式：0592-2290222、18850518723（陈小姐）、13950189738（阎先生）、15159253853（张先生）
福建省顶信拍卖有限公司
2026年6月4日