福建省拍卖行业协会

受委托，定于2026年6月1日10:00起至2026年6月2日10:00止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行漳州城投资产经营管理有限公司新华东商贸广场、新华东路等11个标的租赁权拍卖。

一、标的概况：

特别说明：

1、标的租赁期为2-5年，买受人任选年限签订租赁合同。第一、二年月租金以最终中选竞租报价为准，以后每两年月租金递增2%，即第三、四年月租金为第二年的1.02倍，以此类推。如第1、2年月租金为最终中选竞租报价，第3、4年月租金为第2年月租金×1.02，第5年月租金为第4年月租金×1.02。

2、装修免租期：针对不同建筑面积、不同租期差异化设置期初+期中装修免租期，期中装修免租期以第三年租期起点为基础，若买受人未按租赁合同履约，不享受或应返还期中享受的相应装修减免租金。标的建筑面积200㎡以下的，2-3年期合同，第1个月、第25个月作为装修免租期，4-5年期合同，第1个月、第25-26个月作为装修免租期；标的建筑面积200㎡以上的，2-3年期合同，第1-2个月、第25个月作为装修免租期，4-5年期合同，第1-2个月、第25-26个月作为装修免租期。

3、租金支付：先交后用，每半年度支付一次租金。

4、履约保证金：中选月租金的2倍。

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。意向竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

2、保证金缴纳说明：竞租人须在2026年6月2日上午10:00前自行注册淘宝网资产竞价网络平台账号和密码，凭此账号密码登录淘宝网资产竞价网络平台，进入本场网络拍卖会并点击“立即报名”，确认本人竞买信息后缴纳竞买保证金，同时联系我公司经办人办理报名登记手续。

三、竞买报名手续

（一）竞买人须在2026年6月2日10:00前持所需证件资料联系我公司经办人办理竞买报名登记手续，接受审核，确认资格。

（二）报名时须提供以下材料：

1、个人报名：个人身份证件、竞买保证金缴款凭证；

2、单位报名：在2026年6月2日10:00前，持营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及受托人的身份证、竞买保证金缴款凭证。

3、保证金缴纳说明：竞买人须在2026年6月2日上午10:00前自行注册淘宝网资产竞价网络平台账号和密码，凭此账号密码登录淘宝网资产竞价网络平台，进入本场网络拍卖会并点击“立即报名”，确认本人竞买信息后缴纳竞买保证金，同时联系我公司经办人办理报名登记手续。

（三）经确认符合竞买资格后，竞买人须与我公司签署《竞买须知》《竞买协议书》等相关文件。

报名截止时间：即日起至2026年6月2日上午10:00

勘察时间：2026年5月28日、5月29日两天

勘察地点：标的所在地

经办人联系电话：18350735055、18960020274（微信同号）

联系地址：福建省泉州市丰泽区城东万达星光耀广场18栋501A、B单元

福建省正晋项目管理有限公司

                                 2026年5月8日