厦门市思明区思明南路410号之二1001室等28处房产招租租赁权拍卖公告
受委托，我公司于2026年4月22日10:00在中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）举行 “厦门市思明区思明南路410号之二1001室等28处房产招租”拍卖会，采用网络竞价方式公开招租如下标的：
序号 | 标的名称 | 属性 | 面积 | 竞租底价 | 竞租保证金 | 加价幅度 | 租金递增方式 | 免租期 | 租赁期限 |
1 | 思明南路410号之二1001室 | 办公 | 181.79 | 2836 | 8508 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 3 | 5 |
2 | 思明南路410号之二1101室 | 办公 | 176.9 | 2622 | 7866 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 3 | 5 |
3 | 南普陀路11号之一、二第二层 | 办公 | 642.88 | 9001 | 27003 | 180 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 3 | 5 |
4 | 角美镇侨光北路绿洲大厦第四层房产 | 办公 | 760 | 6080 | 18240 | 120 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 3 | 5 |
5 | 盈翠里101-111号地下室38号车位 | 车位 | 33.85 | 480 | 1440 | 10 | 无递增 | 0 | 3 |
6 | 盈翠里101-111号地下室40号车位 | 车位 | 33.85 | 480 | 1440 | 10 | 无递增 | 0 | 3 |
7 | 盈翠里101-111号地下室41号车位 | 车位 | 33.85 | 480 | 1440 | 10 | 无递增 | 0 | 3 |
8 | 世贸商城422B | 商业 | 410.21 | 10215 | 30645 | 200 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 3 | 5 |
9 | 古楼南里12号203室 | 住宅 | 85.1 | 2500 | 7500 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
10 | 禾山路531号105室 | 住宅 | 88.89 | 2134 | 6402 | 40 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
11 | 禾山路531号106室 | 住宅 | 88.89 | 2134 | 6402 | 40 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
12 | 禾山路531号205室 | 住宅 | 88.89 | 2045 | 6135 | 40 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
13 | 禾山路531号206室 | 住宅 | 88.89 | 2045 | 6135 | 40 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
14 | 厦禾路156号二楼 | 住宅 | 30 | 660 | 1980 | 20 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
15 | 文屏路77号之四303室 | 住宅 | 71 | 1988 | 5964 | 40 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
16 | 古楼南里11号605室 | 住宅 | 85.1 | 2300 | 6900 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
17 | 古楼南里11号505室 | 住宅 | 85.1 | 2400 | 7200 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
18 | 莲景一里33号703室 | 住宅 | 63.58 | 2417 | 7251 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
19 | 屿后北里396-701 | 住宅 | 68 | 2300 | 6900 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
20 | 厦禾路988号9G | 住宅 | 101.74 | 2747 | 8241 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
21 | 厦禾路988号9H | 住宅 | 101.74 | 2747 | 8241 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
22 | 石亭路81-13 | 商业 | 53.35 | 2134 | 6402 | 40 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
23 | 万寿北里119号502室 | 住宅 | 73.03 | 2301 | 6903 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
24 | 汇文路51号508室 | 住宅 | 83 | 2656 | 7968 | 50 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
25 | 万寿路31号之一101 | 住宅 | 90 | 4050 | 12150 | 80 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
26 | 万寿路31号之二102(01)室 | 住宅 | 33.97 | 960 | 2880 | 20 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
27 | 不见天17号 | 住宅 | 830 | 10790 | 32370 | 200 | 第五年递增3%、第七年递增3%、第九年递增3% | 3 | 10 |
28 | 鹭江道170号后一楼 | 办公 | 15.99 | 272 | 816 | 10 | 第三年递增3%、第五年递增3% | 1 | 5 |
一、租金支付方式：
最终承租人应按自然季度（即每年的1至3月、4至6月、7至9月、10至12月为一个自然季度）向招租人支付租金，具体支付方式如下：
（1）首期租金缴纳至当自然季度截止，其中不足整月部分按“一个自然月租金÷租赁物交付日所处当自然月天数×租赁物交付日至所处当自然月最后一日的天数”计取。最终承租人应于租赁合同签订之日起【10】日内向招租人缴齐。
（2）除首期租金外，最终承租人应在每个自然季度开始的前一个月25日前支付本自然季度租金。
二、其他说明：
1、场地水电费由承租人自行按实际产生费用向供水、供电部门缴交（含公摊和耗损）。
2、世贸商城422B房产物业费与公维金由招租人缴交，最终承租人无需缴交物业费。其余招租房产物业费与公维金以房产属地物业实际缴收为准，由承租人自行向物业管理公司或部门缴交。
3、租赁履约保证金约定为：①商业、办公用途的房产收取两个月租金作为履约保证金；②住宅及车位用途的房产收取一个月租金作为履约保证金，其中“万寿路31号之一101”、“万寿路31号之二102(01)室”、“不见天17号”三处房产收取两个月租金作为履约保证金。
4、具体租赁相关要求详见《租赁合同》范本。
5、租赁物按现状出租，竞租人应自行于竞租前到现场查看租赁物以及循其他途径详细了解租赁物有关情况，准备竞价保证金。竞租人一旦缴纳竞价保证金，即表明其已完全了解并接受租赁物现状（含瑕疵），同意在成为最终承租人后自行负责租赁物瑕疵的修复、改造并承担由此产生的费用，同意承担瑕疵无法修复或修复未达预期而导致的一切责任及后果，同意对其参加竞价的行为负全部责任，且同意对租赁物（含瑕疵）按届时状况接收，不对租赁物现状（含瑕疵）提出任何异议。
6、最终承租人应在竞价结束之日起10个工作日内与招租人签订《租赁合同》，未按时签订《租赁合同》的，视为其放弃承租，其缴交竞价保证金不予返还。
7、招租人对意向承租人提交的相关资料具有审核权，不符合竞价资格的意向承租人，招租人有权单方面取消其竞价资格。意向承租人被确认为最终承租人后未履行本招租方案或《租赁合同》约定义务的，招租人有权单方面取消其最终承租人资格且无须承担任何缔约过失责任或违约责任，并有权要求其赔偿全部损失。
三、报名需提交的材料：
1、单位报名须携带公章报名现场加盖拍卖会材料并提交以下材料：①营业执照副本复印件；②法定代表人身份证复印件；③保证金缴款凭证复印件；④法定代表人无法到场的需提供授权委托书及授托人身份证复印件，以上材料均须加盖公章。
2、自然人报名须提交以下材料：①身份证复印件；②保证金缴款凭证复印件；③自然人无法到场的需提供授权委托书及授托人身份证复印件。
四、看样时间：即日起可联系我司预约看样；
五、报名及保证金缴交截止时间： 2026年4月21日17:00前（保证金以实际到账时间为准）
【保证金缴交账户：户名：福建省顶信拍卖有限公司；账号：40356001040019141；开户行：农行厦门禾祥支行】；
六、报名地址：厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元；
七、其他未尽事项请详见拍卖会文件，咨询电话： 0592-2290222、13950189738、18850518723 。
福建省顶信拍卖有限公司
2026年4月8日