拍卖公告
兹定于2026年4月24日(星期五)上午10时至11时止（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的:
1、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅2号房地产五年期租赁权（出租建筑面积约35㎡）。
2、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅3号房地产五年期租赁权（出租建筑面积约26㎡）。
3、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅4号房地产五年期租赁权（出租建筑面积约21㎡）。
4、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅5号房地产五年期租赁权（出租建筑面积约44㎡）。
5、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅6号右侧房地产五年期租赁权（出租建筑面积约24㎡）。
6、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场南一层82轴-84轴房地产五年期租赁权（出租建筑面积约120㎡）。
7、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆单元23号南向房地产五年期租赁权（出租建筑面积约200㎡）。
8、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场南三层60轴-69轴房地产五年期租赁权（出租建筑面积约517㎡）。
9、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场北三层12轴-18轴（省奥体场单元46号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约356㎡）。
10、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场北三层18轴-25轴（省奥体场单元18号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约418㎡）。
11、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层（省奥体馆单元3号-1）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约230㎡）。
12、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层（省奥体馆单元3号-2）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约230㎡）。
13、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场西四层92轴-5轴-1房地产五年期租赁权（出租建筑面积约288㎡）。
14、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场西四层92轴-5轴-2房地产五年期租赁权（出租建筑面积约288㎡）。
15、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层（省奥体馆单元4号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约65㎡）。
16、福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场二层37轴-42轴（省奥体场单元6号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约570㎡）。
（上述标的具体信息详见本公司网站）。
符合资格条件的竞租者（竞租资格条件详询拍卖人），请于2026年4月23日17时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交资格证明文件，审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。
★展示时间、地点：2026年4月15日-16日，标的物现场
★联系电话：陈经理18120882698、杜经理18120887908、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2026年4月3日
标的1：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅2号房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：35㎡。
2.首年月租金参考价约：1715元/月（49元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期15天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
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标的2：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅3号房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：26㎡。
2.首年月租金参考价约：1274元/月（49元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期15天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
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标的3：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅4号房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：21㎡。
2.首年月租金参考价约：1029元/月（49元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期15天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
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标的4：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅5号房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：44㎡。
2.首年月租金参考价约：2156元/月（49元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期15天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
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标的5：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆南区三层南大厅6号右侧房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：24㎡。
2.首年月租金参考价约：1176元/月（49元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期15天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
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标的6：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场南一层82轴-84轴房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：120㎡。
2.首年月租金参考价约：10200元/月（85元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期15天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限店面使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
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标的7：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆单元23号南向房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：200㎡。
2.首年月租金参考价约：13800元/月（69元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期15天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限店面使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
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标的8：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场南三层60轴-69轴房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：517㎡。
2.首年月租金参考价约：24816元/月（48元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期60天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
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标的9：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场北三层12轴-18轴（省奥体场单元46号）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：356㎡。
2.首年月租金参考价约：16020元/月（45元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期45天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
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标的10：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场北三层18轴-25轴（省奥体场单元18号）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：418㎡。
2.首年月租金参考价约：18810元/月（45元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期45天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增5%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增5%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
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标的物部分内部展示图
标的11：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层（省奥体馆单元3号-1）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：230㎡。
2.首年月租金参考价约：16330元/月（71元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期一个月。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增6%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增6%。
8.经营用途：仅限店面使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的12：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层（省奥体馆单元3号-2）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：230㎡。
2.首年月租金参考价约：16330元/月（71元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期一个月。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增6%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增6%。
8.经营用途：仅限店面使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
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标的物部分内部展示图
标的13：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场西四层92轴-5轴-1房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：288㎡。
2.首年月租金参考价约：12960元/月（45元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期一个月。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增6%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增6%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的14：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场西四层92轴-5轴-2房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：288㎡。
2.首年月租金参考价约：12960元/月（45元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期一个月。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增6%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增6%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的15：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆东一层（省奥体馆单元4号）房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：65㎡。
2.首年月租金参考价约：5785元/月（89元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期15天。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增8%。
8.经营用途：仅限店面使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的16：
福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场二层37轴-42轴（省奥体场单元6号）房地产五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：570㎡。
2.首年月租金参考价约：31920元/月（56元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：新承租户装修期2个月。
7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增6%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增6%。
8.经营用途：仅限店面（经营体育健身）使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图