拍 卖 公 告
一、拍卖时间：2026年3月6日15时00分
二、拍卖地点：漳州台商投资区行政服务中心四楼开标室
三、拍卖标的：龙池大型综合体灿坤B地块（B-3地块除外）厂房及附属建构筑物拆除后残余资产（彩钢板、工字钢等建筑材料），拆除建筑物面积合计约101,722.88㎡，起拍价：713.27万元，竞买保证金：100万元。
特别约定：（一）拆除建筑物总面积约101,722.88㎡，为基于历史图纸的初步估算结果，未进行实地测绘，该面积不作为最终移交及结算的依据。实际拆除范围、具体面积以意向竞买人及竞得人实地踏勘结果为准。拍卖成交后，本标的按现状分阶段移交，其中第一期移交拆除建筑物面积约为48,759.98㎡；第二期移交拆除建筑物面积约为52,962.90㎡，上述分期移交面积亦为估算值。转让方不承担任何因实际面积与估算面积存在差异、标的质量瑕疵及相关衍生问题产生的法律责任与经济责任。（二）竞得人已充分知晓并认可，灿坤B地块涉及搬迁腾退相关事项，在实际拆除阶段，不排除因历史产权或租赁争议、未签约住户临时阻工、周边居民对施工噪音/扬尘的合理关切，或第三方对腾退程序提出异议等现实因素，导致阶段性停工、限制作业时段或局部区域暂缓施工等情况发生。此类不可控的外部干预虽属城市更新中的常见治理情境，但客观上可能引致整体拆除工期延长，进而影响标的物清场交付时间节点。(三）因该厂房采用分阶段移交，交付期限的顺延不以钢材等大宗建材市场价格波动为触发条件，亦不构成价格调整或费用补偿的依据。竞得人应在竞买前应实地踏勘现场权属现状、签署进度及潜在协调难点，并基于自身风险承受能力，对工期弹性、资金周转周期及后续开发节奏作出专业预判。转让方与拍卖人已尽到充分披露与风险提示义务，对因腾退政策执行、第三方行为或不可归责于合同当事方的客观情势所导致的工期延误、交付延迟及衍生成本，依法不承担赔偿责任、违约责任或连带责任。
四、标的看样时间：2026年2月27日-28日（意向竞买人须提前1个工作日与我公司联系确认看样事宜。看样期间须遵守标的所在地管理规定，由我公司工作人员统一引导，不得擅自进入未开放区域）
五、标的展示地点：漳州台商投资区角美镇灿坤工业园B地块（B-3地块除外）厂房（征迁红线范围内）
六、竞买资格：（一）在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或具有完全民事行为能力的自然人，均可申请参与竞买。（二）被列入经营异常名录或被列入严重违法企业，禁止参加。（三）被列入失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，禁止参加。（四）受让方需具有或委托有拆除资质或不低于施工总承包三级及以上资质，并执有合格有效《施工企业安全生产许可证》的单位实施建筑拆除作业，受让方须将委托拆除协议、相关资质文件及拆除方案报送转让方审查，经转让方审查通过后，方可进场实施拆除及清运作业。
七、竞买保证金缴交截止时间：2026年3月5日下午5时止
符合竞买条件的意向人应以转账方式（不接受现金、ATM机转账及他人代缴）足额缴交竞买保证金，否则其缴交竞买保证金行为无效。意向人在缴交竞买保证金后应及时联系我公司，确认是否已到账并办理竞买登记手续，逾期不给予办理。竞买保证金缴付银行账户：
保证金户名：漳州市鼎新拍卖有限公司
账 号：1610 5010 0100 2066 96
开 户 行：兴业银行股份有限公司漳州蓝田支行
八、报名截止时间：2026年3月5日下午5时止（以保证金到账时间为准且提交有效证件并签署完整拍卖会文件视为有效报名）
九、报名手续：有意竞买者需持以下相关材料至我公司指定地点提交报名资料、签署相关拍卖会交易文件，办理竞买报名手续。相关材料一式两份，均须竞买人签章，原件备查。（单位报名时需携带公章）
（一）自然人报名：身份证复印件（原件备查）；竞买保证金的银行转账凭证；中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）查询结果截图。
（二）单位报名：营业执照副本复印件；法人身份证复印件；竞买保证金的银行转账凭证；中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）企业及法定代表人失信信息查询结果截图。若委托他人办理报名或到场参与竞拍，还须提供授权委托书原件（法定代表人签章并加盖公章）和代理人身份证复印件（原件备查）。
十、报名地址：漳州市芗城区元光北路兴达楼B幢201号
十一、联系电话：18020689905、18050703335、13625927788
漳州市鼎新拍卖有限公司
2026年2月10日