福建省拍卖行业协会

拍卖（租）公告

受委托,我司定于2023年5月30日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖（租）会，标的如下：

（一）车辆拍卖：

序号

管理单位/

产权单位

车号

车型

车辆识别代码

发动机号

注册日期

起拍价（元）

保证金

（元）

备注

三明市三元区林业科技推广中心

闽G908KJ

轻型普通货车

LJNTFU2K4BN039000

403621

2011.8.2

7800

2000

看样电话：

13860533959黄先生

(车子停靠在中村林业站)

（二）拍租：

序号	管理单位/ 产权单位	房屋地址		面积(㎡）	拟定用途	起租价(元/月)	保护价(元/月)	保证金（元）	租赁期限	备注
1	三明市市政养管中心8223420	三元区麒麟新村10幢一层3、4号		24.3	商用	802	1203	2400	三年	有原承租户
2	三明市林业执法支队13950930806	三元区新市南路二层夹层1号（84幢三楼西侧）		134.02	办公	2010	/	6000	三年	空置
3	三明市直机关车队13385080703	三元区红岩新村45幢二层东面4间		110	办公	1760	/	5300	三年	空置
4	三明市城市管理局13860551988	三元区新市中路2号一层7号店		15	商用	630	945	1900	三年	有原承租户
5	三明市公积金管理中心8276769	大田县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02		66.63	车库	200	/	600	三年	空置
6	三明市审计局 13950920808	三元区崇桂新村32幢104室		70.96	住宅	1064	/	3200	三年	空置
7		三元区崇桂新村32幢106室		56.6	住宅	849	/	2600	三年	空置
8		三元区崇桂新村32幢1号店		27.94	商用	1956	2934	5900	三年	有原承租户
9	三明市粮食和储备局13799163036	三元区粮食大楼北侧501室		48	办公	960	1440	2900	三年	有原承租户
10		三元区江滨新村33号金谷一楼3号店		30	商用	3600	5400	11000	三年	有原承租户
11		三元区列东街38幢粮食大楼一层1号		15	商用	1800	2700	5400	三年	有原承租户
12		三元区列东街38幢粮食大楼一层5号		28	商用	3360	5040	10000	三年	有原承租户
13		三元区粮食大楼北侧401室		48	办公	960	1440	2900	三年	有原承租户
14		三元区粮食大楼北侧405室		24	办公	480	720	1500	三年	有原承租户
15		三元区和仁新村39幢1号店		20	商用	1700	2550	5100	三年	有原承租户
16		三元区和仁新村39幢2号店		24	商用	2040	3060	6200	三年	有原承租户
17		三元区和仁新村39幢二层		120	商用	3240	4860	9800	三年	有原承租户
18	三明市工业化和信息化局18951003163	大三元商厦2楼前厅81室		16.47	商用	428	642	1300	三年	有原承租户
19		三元区新市南路315号		238	商用	6664	9996	20000	三年	有原承租户
20		徐碧二村附1幢701室		80.14	住宅	962	/	2900	三年	空置
21		徐碧二村附1幢202室		55.51	住宅	722	/	2200	三年	空置
22	三明市房屋交易中心8259581	三元区恒宇商厦三层1#-3#		925.15	商用	22204	/	67000	三年	空置
23		三元区双园新村30幢1-2号店		56.1	商用	1851	2777	5600	三年	有原承租户
24		三元区三元街14号一层2号店		18.25	商用	1935	2903	5800	三年	有原承租户
25		三元区新市南路261号1号店		180.12	商用	4143	6215	13000	三年	有原承租户
26		三元区东霞新村小商店1号店		12.5	商用	263	395	800	三年	有原承租户
27		三元区东霞新村小商店3号店		12.5	商用	263	395	800	三年	有原承租户
28		三元区新市中路108幢1号-1店		28.56	商用	1142	1713	3500	三年	有原承租户
29		三元区新市中路108幢1号-2店、2号店		104.96	商用	4198	6297	13000	三年	有原承租户
30		三元区新市中路108幢6号-1店		40.91	商用	1636	2454	5000	三年	有原承租户
31		三元区新市中路108幢6号-2店		18.9	商用	756	1134	2300	三年	有原承租户
32		三元区新市中路108幢3号店		59.64	商用	2386	3579	7200	三年	有原承租户
33	三明市建设工程造价站8594691	三元区麒麟新村6幢一层11号		296.8	办公	5936	8904	18000	三年	有原承租户
34	三明市财政票据中心13906089981	三元区崇桂新村63幢104室		69.42	住宅	1041	1562	3200	三年	有原承租户
35	三明市煤炭中心8222629	三元区红岩新村17幢旧附楼103室、2-5楼，新附楼101-102室，旧食堂（含厨房、一楼餐厅及卫生间位置）		848.88	公寓、办公室	8489	12734	26000	三年	有原承租户
36	三明市煤炭中心8222629	三元区红岩新村17幢办公楼3-5号店面		99.87	商用	5792	8688	18000	三年	有原承租户
37	三明市政府办13860500117	三元区红岩新村49幢101-102店		101.35	商用	10642	/	32000	三年	2023年6月30日到期后空置
38	三明市政府办13860500117	三元区江滨新村7幢16号店		21.5	商用	2688	4032	8000	三年	空置
39	三明市委党校8011037	东安新村26幢109室		39.5	商用	1857	2786	5600	三年	有原承租户
40		东安新村26幢105-106室		88.3	商用	4150	6225	13000	三年	有原承租户
41		东安新村26幢107室		60.3	商用	2834	4251	8600	三年	有原承租户
42		东安新村26幢116室		39.5	商用	1857	2786	5600	三年	有原承租户
43		东安新村26幢205室		143	办公	2145	3218	6500	三年	有原承租户
44	三明市科学技术局8216039	三元区绿岩新村95幢103号		87	商用	5046	7569	16000	三年	有原承租户
45	三明市科学技术局8216039	三元区绿岩新村95幢106号		20.11	商用	1166	1749	3500	三年	有原承租户
46	市司法局18350895918	三元区牡丹新村2幢楼4层（1-3）/（1/B-E）轴		159.28	办公	4994	/	15000	三年	空置
47	市财政票据中心13906089981	三元区崇桂新村63幢705室		67.87	住宅	903	/	2700	三年	空置
48	市城市管理局13860551988	三明市三元区徐碧二村西边1号一层1号		15.61	商用	475	/	1500	三年	空置
49	市粮食和物资储备局5185889	三元区列东街38号粮食大楼一层6号店（沿街）		28	商用	3325	/	10000	三年	空置
50	市林业生态工程质量监测中心13960560779	三元区荆西路86路		5123	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	38935	/	120000	五年	空置
51	市煤炭中心8222629	三元区红岩新村17幢五层办公用房		189.3	办公	3597	/	11000	三年	空置，该资产只作为办公用途出租；租户需服从管理单位秩序管理，不停放机动车辆。
52	市煤炭中心8222629	三元区红岩新村17幢大院内1号车库		22.77	车库	476	/	1500	三年	空置，该车库只面向红岩新村16幢、17幢大院居民、单位或公司承租。
53	三明市园林中心85238812	三明市三元区东江滨游船码头右2号间管理房		515	仓储、办公	4893	/	15000	一年	空置。房屋内有淤泥堆积、部分设施已损毁，该房屋有被拆迁风险，租期1年，建议简单装修使用
54	三明市公积金中心8276769	泰宁县金湖东路22号2-4层		466.16	商用	4429	/	14000	三年	空置
55	三明市工业和信息化局18951003163	三元区徐碧一村7幢2号		85	商用	1130	/	3400	三年	空置
56	三明市城市管理局13860551988	三元区新市中路1幢后楼二层		88.9	商用	845	/	2600	三年	空置
57	三明教育学院15159128649	三元区徐碧二村11幢901室		68.54	住宅	650	/	2000	三年	空置
58	三明市工业和信息化局18951003163	三元区徐碧一村21幢A座3楼		190	办公	3610	/	11000	三年	空置
59	三明市人防办8288258	新市南路四季春2号防空洞		2168	商用	2014	/	6000	三年	空置
60	三明市军休所8224540	高岩新村41幢一层2号店		31	商用	2062	/	6200	三年	空置
61	三明市园林中心 8238812	三明市动物园小卖部		约18	小卖部	2000	/	6000	三年	禁止使用明火（含木炭烧烤），不得进行鱼饲料销售，不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务
62	三明市中西医结合医院8095851	沙洲新村13幢（复康路1号店）		58.04	商业	3146	4719	9500	三年	有原承租户
63		沙洲新村13幢（复康路2号店）		43.22		2200	3300	6600	三年	有原承租户
64		沙洲新村13幢（复康路3号店）		39.28		1800	2700	5400	三年	有原承租户
65		沙洲新村13幢（复康路4号店）		39.08		1585	2378	4800	三年	有原承租户
66		沙洲新村13幢（复康路5号店）		39.08		1585	2378	4800	三年	有原承租户
67		沙洲新村13幢（复康路6号店）		39.08		1585	2378	4800	三年	有原承租户
68		沙洲新村13幢（复康路7号店）		43.76		1710	2565	5200	三年	有原承租户
69		沙洲新村13幢（复康路8号店）		43.76		1710	2565	5200	三年	有原承租户
70		沙洲新村13幢（复康路9号店）		42.97		1710	2565	5200	三年	有原承租户
71		沙洲新村13幢（复康路10号店）		41.16		1460	2190	4400	三年	有原承租户
72		沙洲新村13幢（复康路11号店）		35.52		1140	1710	3500	三年	有原承租户
73		沙洲新村13幢（复康路12号店）		41.42		1480	2220	4500	三年	有原承租户
74	三明城发城市服务集团有限公司8955666	东乾三路399号（金澜湾二期）18、19幢	一层1号	171.329	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	5676	/	17000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡
75		东乾三路397号（金澜湾二期）17幢	一层2号	148.24		4619	/	14000	五年
76			一层3号	73.92		2294	/	7000	五年
77			一层5号	146.48		4557	/	14000	五年
78			一层6号	149.6		4650	/	14000	五年
79		东乾三路397号（金澜湾二期）15幢	一层7号	204.4		6355	/	19000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡
80			一层8号	193.08		6014	/	18000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡
81			一层9号、一层9号跃	1659.856		33200	/	100000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期3个月，装修优惠期租金500元/月，物业费2.5元/㎡
82			一层10号	191.56		5952	/	18000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡
83			一层11号	259.2		5676	/	17000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡
84		东乾三路397号（金澜湾二期）16幢	一层12号	220.035		6851	/	21000	五年
85		东乾三路397号（金澜湾二期）16幢	一层13号	218.561		6789	/	21000	五年
86		东乾三路397号（金澜湾二期）8幢	负一层16号	238		7140	/	22000	五年
87		东乾三路397号（金澜湾二期）8幢	负一层17号	356.06		10710	/	33000	五年
88		东乾三路397号（金澜湾二期）1幢	负一层18号	428.56		12870	/	39000	五年
89		东乾三路397号（金澜湾二期）2幢	负一层19号	449.898		13500	/	41000	五年
90		东乾三路397号（金澜湾二期）2幢	负一层20号	606.759		16996	/	51000	五年
91		东乾三路397号（金澜湾二期）6幢	负一层21号	489.49		13720	/	42000	五年
92		东乾三路397号（金澜湾二期）6幢	负一层22号	668.523		18732	/	57000	五年
93		乾龙新村392幢(龙泽小区)1-2层	7号、7号跃层、8号、8号跃层	246.012		12301	/	37000	五年	第三年起租金递增3元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费1.5元/㎡
94		沙县虬江金桥南路1-1号2#楼（沙县city缤纷城）	一层	610	商业,合法经营不可扰民	6100	/	19000	五年	第三年起租金递增1元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费1.5元/㎡
95		劲松路150号（森邻人家）3幢	5号	90.38	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	2712	4068	8200	五年	有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费2元/㎡
96		工业中路32号（白沙地块）5幢	1号铺及储藏间1	306.318	商超便利	4595	6893	14000	五年	有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费1.5元/㎡
97		富文路12号1幢	地下室-1层309号	240	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	3840	5760	12000	三年	有原承租户，物业费0.5元/㎡
98		道山路1号13幢车库	2-14号	361.57		3254	4881	9800	三年
99		龙岗新村6幢桥下	一层1号、2号、3号	192.91		2894	4341	8700	三年
100		龙岗新村6幢桥下	一层6号、7号、7号-1	93.95		4134	6201	13000	三年
101		台江小学周边商铺	1号	69.82	商业,合法经营不可扰民	1117	/	3400	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡
102			2号	72.27	商业,合法经营不可扰民	1156	/	3500	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡
103			6、9、10、11、12号	306.48	教育培训	5517	/	17000	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期2个月，装修优惠期租金200元/月，物业费2.5元/㎡
104			16号	34.23	商业,合法经营不可扰民	616	/	1900	五年	第三年起租金递增2元/㎡/月，装修优惠期1个月，装修优惠期租金100元/月，物业费2.5元/㎡
105			17号	34.71		625	/	1900	五年
106			18号	34.3		617	/	1900	五年
107			19号	39.21		706	/	2200	五年
108		乾龙新村315幢（佳和人家）	一层18号、二层7号、三层55号	2427.174	餐饮	58252	87379	180000	五年	有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费2元/㎡
109			二层6号铺	1277.211	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	43425	65138	130000	五年
110			四层55号	788.514	综合娱乐	24444	36666	74000	五年
111			一层5、6号铺	179.346	商业,合法经营不可扰民、不做餐饮业	8250	12375	25000	五年
112			一层1号铺、一层2号铺、二层1号铺、二层2号铺	372.634		16769	25153	51000	五年
113		下洋健身中心羽毛球馆沿街店面（市建设局对面）	跃层北侧二间	330		8910	13365	27000	五年	有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费1元/㎡
114		下洋健身中心羽毛球馆沿街店面（市建设局对面）	北侧二间	100		3800	5700	12000	五年	有原承租户，第三年起租金递增2元/㎡/月，物业费1元/㎡
115		东新一路市老年活动中心	半地下室整体	3610	超市商业	83030	124545	250000	五年	有原承租户

一、本次拍卖（租）会中标的物根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）、三明市市直行政事业资产营运中心:序号1-60标的物：（1）标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准。（2）承租人在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期。（3）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（4）以原承租户身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》。（5）序号35标的物，承租人需承担大院门口24小时值班及日常管理工作，（市煤炭中心提供门卫用房，并给予适当门卫管理补贴）；承租人及承租客户需服从市煤炭中心大院秩序管理，允许承租人在大院内停放一辆机动车，严禁其他车辆进入大院；关于营业需用的证件须由承租人自行办理。（6）序号59标的物，拍租成功后前往市人防办办理房屋租赁手续。（7）有原承租户标的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。（8）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项。

（二）、三明城发城市服务集团有限公司:序号74-115标的物：（1）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限内含装修优惠期。(2) 承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。(3)租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20%的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。(4) 意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。(5) 签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（6）所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（7）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（8）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的竞租报名。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为三明城发城市服务集团有限公司，地址：三明市城发集团大厦2115室，报名联系人：0598-8955666陈先生、刘女士，其他未尽事宜请详见《招租方案》。

二、本次拍卖（租）会报名有关事项：

有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》和竞（买）租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞拍保证金缴交指定银行账户，保证金需以转帐方式存入以下账户：

全称：三明市公共资源交易中心；银行账号 903021102001000004520700000847 ；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致。

竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

拍卖（租）标的展示：即日起至2023年5月29日止

报名时间：2023年5月23日至5月29日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口

报名电话：15260230030

福建省三明市沈东拍卖有限公司

2023年5月12日

福建省拍卖行业协会

拍卖公告

招聘信息

2023年5月30日拍卖（租）公告