厦门市思明区岭兜首府安商房项目配套店面（53间）9.5年租赁权（整体招租）拍卖公告
兹定于2025年10月17日（星期五）15时30分在厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元拍卖大厅举行房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：厦门市思明区岭兜首府安商房项目配套店面（53间）9.5年租赁权（整体招租），起拍价：80元/㎡/月，保证金：500万元。看样时间：2025年10月14日-15日（工作时间），看样地点：标的物现场。保证金缴交及报名截止时间：2025年10月16日17时15分止(以保证金到达厦门产权交易中心账户时间为准），有意竞租者须在截止时间前到报名地址提交完整报名材料视为有效报名。
★ 竞租人资格：
（一）竞租人的基本条件
1、具有完全民事行为能力的的自然人 、法人或者其他组织。
2、按规定缴纳竞租保证金并办理竞租报名手续；
3、无拖欠招租人租金记录。
4、参与本次资产招租的承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
（二）竞租人需提交的报名资料
1、企业法人报名应提交以下材料：①营业执照副本复印件（需在有效期内）；②法定代表人身份证复印件；③保证金缴款凭证复印件；④法定代表人无法到场的需提供授权委托书及授托人身份证原件；以上材料及本协议均须加盖公章。（原件现场核验后退还）
2、自然人报名应提交以下材料：①身份证复印件；②保证金缴款凭证复印件（原件现场核验后退还）。
★ 竞租方式：本项目招租方式采用现场公开竞价方式，价高者得原则确定最终承租方。意向承租方应向拍卖公司缴交足额竞租保证金并到拍卖公司办理报名登记手续，竞租报名资格材料审核通过的，方可参与竞租。
★ 特别说明：
免租期：承租方享有1.5个月的装修免租期（不计租金，需正常缴纳物业费）。
租金支付方式: 按季支付,承租方须每季度至少提前10天付清当期租金。
租金递增：①合同期1-5年租金：中标价。②合同期6-7年租金：在中标价的基础上递增3%（即中标价*1.03）。③合同期8-9.5年租金：在第7年租金的基础上递增5% （即中标价*1.03*1.05）。
租赁用途：
1、本次招租项目仅限用于商业经营，允许开办的商业项目，必须符合土地房屋性质和用途的商业项目，且前提必须符合国家有关法律、法规的规定，需要办理的批准或许可手续由承租方自行负责并承担责任。 承租方需保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变租赁物的用途。
2、本次招租项目不得从事以下经营行为：
①会产生明显油烟、异味、废气的重油烟餐饮项目；
②废品回收、再生资源处理等涉及环境敏感类业务；
③宠物活体销售、宠物美容等动物相关服务业态；
④快递物流中转站、货运代理等存在安全隐患的业态；
⑤法律明令禁止的“三合一”场所（即住宿、生产、仓储混合经营）。
转租约定：
成交后允许承租方分开转租，但需征得招租方同意方可转租，承租方只能按季或按月向第三方收取租金。
合同签订、租金及履约保证金的缴交：
拍卖会结束，《成交结果》公示3个工作日且无异议的，承租方应在成交结果公示结束后，自接到招租人通知之日起2日内与招租方签订《租赁合同》，承租方按签订《租赁合同》条款约定的时间将租赁履约保证金及首期租金直接汇入招租方指定账户。
其他未尽事宜请详询拍卖企业。
★ 联系电话：18850518723、13950189738、15159253853
★ 报名地址：厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元
福建省顶信拍卖有限公司
2025年10月9日
拍租清单
标的明细表
参考照片
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