拍卖公告
兹定于2025年10月21日(星期二)上午10时至11时止（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的:
1.福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场西五层89轴-90轴（省奥体场单元47号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约57㎡）。
2.福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场主体建筑南一层79轴-81轴房地产三年期租赁权（出租建筑面积约121㎡）。
3.福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心游泳馆主馆和副馆室内柜台三年期租赁权（出租建筑面积约59㎡）。
4.福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区B8-D（现门牌号：808）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约233.4㎡）。
（上述标的具体信息详见本公司网站）。
符合资格条件的竞租者，请于2025年10月20日17时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交资格证明文件，审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。
★展示时间、地点：2025年10月15日-16日，标的物现场
★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2025年9月29日
标的1：
福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场西五层89轴-90轴（省奥体场单元47号）房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：57㎡。
2.首年月租金参考价约：2622元/月（46元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：15天。
7.租金递增方式：自第三年起（含第三年）每年租金在上年基础上递增8%。
8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的2：
福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场主体建筑南一层79轴-81轴房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：121㎡。
2.首年月租金参考价约：11132元/月（92元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：15天。
7.租金递增方式：自第三年起（含第三年）每年租金在上年基础上递增8%。
8.经营用途：仅限商业店面使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的3：
福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心游泳馆主馆和副馆室内柜台三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：59㎡。
2.首年月租金参考价约：14219元/月（241元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：15天。
7.租金递增方式：第三年起在上年基础上递增8%。
8.经营用途：经营品类包括体育用品（以泳装、泳帽、泳镜等游泳系列产品为主）、瓶装饮料、预包装食品、以及烤肠、泡面等简易加工食品。禁止销售烧烤、烤串等易产生油烟、异味及油污污染的加工食品。
注：主馆全年开放的天数为365天，副馆仅夏季7月和8月开馆且对外开放。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的4：
福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区B8-D（现门牌号：808）房地产三年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：233.4㎡。
2.首年月租金参考价约：9336元/月（40元/㎡/月）。
3.租赁期限：3年。
4.履约保证金（押金）：为首年2个月租金总额。
5.租金支付方式：按月结算。
6.装修免租期：无。
7.租金递增方式：租金不递增。
8.主要限制经营的行业或用途：禁止作为法律法规明令禁止的行业使用。
9.竞租人资格：竞买人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的物正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物位置定位图