拍卖公告
兹定于2025年9月12日（星期五）上午10时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行拍卖会。拍卖标的：
1.福建省武夷山市兴田镇程家洲土地及配套建筑物五年期租赁权（出租农用地面积为1463.39亩，配套建筑物及坪地面积为29080.43㎡）。
2.福建省武夷山市兴田镇西郊农用地及黄土坪地五年期租赁权（出租农用地面积为1115.27亩，配套坪地面积为7526.67㎡）。
（上述标的具体信息详见本公司网站）。
符合资格条件的竞租人，请于2025年9月11日17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。
★展示时间、地点：2025年9月4日-5日，标的物现场
★联系电话：陈先生18120882698、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com
福建省海峡拍卖行有限公司
2025年8月22日
标的1：
福建省武夷山市兴田镇程家洲土地及配套建筑物五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.出租面积：农用地面积为1463.39亩，配套建筑物及坪地面积为29080.43㎡。
2.首年年租金参考价约：300164元。
3.租赁期限：五年。
4.履约保证金（押金）：第一年年租金。
5.租金支付：银行转账。按年支付，不足年的，折算后按月支付。
6.租金递增方式：第一年至第三年的年租金保持不变，第四年与第五年年租金一致，为第三年年租金基础上递增3%。
7.主要允许经营的行业或用途：农用地仅限符合农业耕作要求的农业项目，作为农业耕作与生产；房屋建筑物作为：居住、办公、商业经营；坪地作为：工业、仓储。均不得经营养殖、家畜禽宰杀等对周边环境污染较为严重的行业以及法律明文禁止从事的行业。
8.竞租人资格：
1.有能力缴纳履约保证金及租金，履行合同义务，承担经营风险，合法经营的，具有独立法人资格且有效存续的境内法人或分支机构，以及具有完全民事行为能力的自然人。
2.与福建省武夷山监狱或福建武夷山武鑫工贸有限公司（含原福建省武夷山农场）曾有租赁关系但有租金未结清的不能参加竞租。
3.资信良好，无不良信用记录，且能严格按照《福建武夷山武鑫工贸有限公司房产出租合同》约定履行的。
4.竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
出租范围图
出租范围图
（标的具体位置可下载“奥维地图”导入标的KMZ文件查看）
KMZ文件下载地址：/uploadfiles/file/2025-08/22/26120912633710978524.zip
标的2：
福建省武夷山市兴田镇西郊农用地及黄土坪地五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.出租面积约：农用地面积为1115.27亩，配套坪地面积为7526.67㎡。
2.首年年租金参考价约：130353元。
3.租赁期限：五年。
4.履约保证金（押金）：第一年年租金。
5.租金支付：银行转账。按年支付，不足年的，折算后按月支付。
6.租金递增方式：第一年至第三年的年租金保持不变，第四年与第五年年租金一致，为第三年年租金基础上递增3%。
7.主要允许经营的行业或用途：农用地仅限符合农业耕作要求的农业项目，作为农业耕作与生产；房屋建筑物作为：居住、办公、商业经营；坪地作为：工业、仓储。均不得经营养殖、家畜禽宰杀等对周边环境污染较为严重的行业以及法律明文禁止从事的行业。8.竞租人资格：
1.有能力缴纳履约保证金及租金，履行合同义务，承担经营风险，合法经营的，具有独立法人资格且有效存续的境内法人或分支机构，以及具有完全民事行为能力的自然人。
2.与福建省武夷山监狱或福建武夷山武鑫工贸有限公司（含原福建省武夷山农场）曾有租赁关系但有租金未结清的不能参加竞租。
3.资信良好，无不良信用记录，且能严格按照《茶园茶地及配套建筑物租赁合同》约定履行的。
4.竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
出租范围图
出租范围图
（标的具体位置可下载“奥维地图”导入标的KMZ文件查看）
KMZ文件下载地址：/uploadfiles/file/2025-08/22/62049885953197524767.zip