福建省拍卖行业协会

拍卖公告

兹定于2025年9月5日(星期五)上午10时至11时止（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的:

1.福州市鼓楼区五四路320号福建怡森滑冰馆附属楼西面二层6轴至16轴-B轴至A轴房地产五年期租赁权（出租建筑面积约445㎡）。

2.福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场西五层89轴-90轴（省奥体场单元47号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约57㎡）。

3.福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场主体建筑南一层79轴-81轴房地产三年期租赁权（出租建筑面积约121㎡）。

4.福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场东一层40轴-41轴（省奥体场单元4号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约134㎡）。

（上述标的具体信息详见本公司网站）。

符合资格条件的竞租者，请于2025年9月4日17时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交资格证明文件，审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。

★展示时间、地点：2025年8月27日-28日，标的物现场

★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

                                                 2025年8月15日

标的1：

福州市鼓楼区五四路320号福建怡森滑冰馆附属楼西面二层6轴至16轴-B轴至A轴房地产五年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：445㎡。

2.首年月租金参考价约：23140元/月（52元/㎡/月）。

3.租赁期限：5年。

4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额。

5.租金支付方式：每月10日前缴纳当月租金。

6.装修免租期：新承租户一个半月，原承租户23天（不包含在租赁期限内）。

7.租金递增方式：月租金每两年调整一次，每两年月租金在上一年度基础上上调6%。

8.租赁的行业或用途：办公及经营。限制餐饮、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的建筑外观展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的2：

福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场西五层89轴-90轴（省奥体场单元47号）房地产三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：57㎡。

2.首年月租金参考价约：2850元/月（50元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。

5.租金支付方式：按月结算。

6.装修免租期：15天。

7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增8%。

8.经营用途：仅限办公使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的正门展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场主体建筑南一层79轴-81轴房地产三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：121㎡。

2.首年月租金参考价约：12342元/月（102元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。

5.租金支付方式：按月结算。

6.装修免租期：15天。

7.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增8%。

8.经营用途：仅限店面使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的正门展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的4：