拍卖公告
兹定于2025年8月6日(星期三)上午10时至11时止（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的:
福州市鼓楼区鼓西街道省府路13号新华夏大厦第一层东侧裙楼3号房地产（现门牌号：省府路13-1）五年期租赁权（出租建筑面积约59.37㎡）。
（上述标的具体信息详见本公司网站）。
有意竞租者请于2025年8月5日17时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交证明文件，审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。
★展示时间、地点：2025年7月29日-30日，标的物现场
★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2025年7月16日
福州市鼓楼区鼓西街道省府路13号新华夏大厦第一层东侧裙楼3号房地产（现门牌号：省府路13-1）五年期租赁权拍卖信息
租赁要素：
1.建筑面积约：59.37㎡。
2.首年月租金参考价约：18404.7元/月（310元/㎡/月）。
3.租赁期限：5年。
4.履约保证金（押金）：缴纳首年3个月租金作为合同履约保证金（押金）。
5.租金支付方式：租金每月缴付一次，首次租金在租赁合同签订前（或当日）支付，后续每月租金于当月10日前以转账方式支付当月租金，租金按建筑面积计算。
6.租金递增方式：租金前三年不递增，第四年、第五年月租金在第三年月租金基础上递增3%。
7.免租装修期：无。
8.主要限制经营的行业或用途：不得经营餐饮业；不得用于存放易燃易爆及危险品或法律法规规定禁止从事的行业。未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或转让（包括承租方内部关联方之间）。
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的建筑外观展示图
标的正门展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图
标的物部分内部展示图