福建省拍卖行业协会

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2025年7月29日上午9：30在三明市公共资源交易中心第五交易厅公开举行拍租会，拍租标的如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（㎡)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	三明市军队离休退休干部休养所卢8224540	三元区高岩新村41幢一层3号店面租赁权	商业	31	1612	2418	5000	三年	有原承租人，不得经营餐饮、服装及摩托车维修行业，禁止在店内居住。
2		三元区高岩新村41幢综合一层2号店面租赁权	商业	31	1612	//	5000	三年	空置，不得经营餐饮、服装及摩托车维修行业，禁止在店内居住。
3		三元区高岩新村41幢综合一层7号店面租赁权	商业	31	1612	//	5000	三年	空置，不得经营餐饮、服装及摩托车维修行业，禁止在店内居住。
4	三明市城镇集体工业联合社郑13950920367	三元区新市南路178号二楼房产租赁权	办公	200	2200	3300	6600	三年	有原承租人
5	三明市劳动就业中心黄13859116202	三元区沪明路16号金麟郡2幢一层20号房产租赁权	商业	48.589	1944	//	5900	三年	空置，拍租成交后，需缴纳相应物业费并服从物业管理
6		三元区沪明路16号金麟郡2幢一层21号、21跃房产租赁权	商业	141.742	4536	//	13600	三年
7		三元区沪明路16号金麟郡2幢一层22号房产租赁权	商业	66.547	2396	//	7200	三年
8		三元区沪明路16号金麟郡2幢一层23号房产租赁权	商业	52.579	1893	//	5700	三年
9		三元区沪明路16号金麟郡2幢一层24号房产租赁权	商业	88.697	3193	//	9600	三年
10		三元区沪明路16号金麟郡2幢一层25号房产租赁权	商业	53.2	1915	//	5800	三年
11		三元区沪明路16号金麟郡2幢一层26号房产租赁权	商业	51.959	1871	//	5700	三年
12		三元区沪明路16号金麟郡2幢一层27号房产租赁权	商业	43.516	1567	//	4700	三年
13	三明市测量队黄13123169036	三元区新市中路208号裙楼一层2号房产租赁权	商业	105.2	3862	5793	12000	三年	有原承租人
14		三元区新市中路208号裙楼一层3-1号房产租赁权	商业	52.76	1847	2771	5600	三年	有原承租人
15		三元区新市中路208号裙楼一层3-2号房产租赁权	商业	52.76	1667	//	5000	三年	空置
16	三明市文化和旅游局陈13860586058	三元区红岩新村27幢店面租赁权	商业	21	525	788	1600	三年	有原承租人
17		三元区红岩新村27幢门卫房房产租赁权	商业	8.75	219	329	700	三年	有原承租人
18		三元区红岩新村27幢202室房产租赁权	住宅	51.95	789	//	2400	三年	空置
19	三明市体育活动中心13666996855	三元区丁香新村43幢综5房产租赁权	商业	49.25	2266	3399	6800	三年	有原承租人
20	三明市工业和信息化局叶8211186	三元区大三元商厦二楼前厅100-101号店面租赁权	商业	35.3	883	1325	2700	三年	有原承租人，拍租成交后，需缴纳相应物业费并服从物业管理
21		三元区大三元商厦二楼前厅99号店面租赁权	商业	22.32	558	//	1700	三年	空置，拍租成交后，需缴纳相应物业费并服从物业管理
22		三元区徐碧一村21幢A座7楼面向楼梯办公室右房产租赁权	办公	17.5	301	//	900	三年	空置
23	三明市国防动员办公室彭13515998476	三元区红岩新村42幢地下室03室房产租赁权	办公	30	330	495	1000	三年	有原承租人
24		三元区新市南路164路2-3号防空洞配套房房产租赁权	商用	165	1191	//	3600	三年	空置
25		三元区新市南路164路2号防空洞房产租赁权	商用	2168	1760	//	5300	三年	空置
26		三元区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室房产租赁权	商业	2591.269	15201	//	46000	三年	空置
27		三元区红岩新村42幢103-104号房产租赁权	商业	64	3754	//	12000	三年	空置
28	三明市供销社廖18350898526	三元区梅岭新村37号1幢东侧一层第一间及1、2幢北侧二层、1幢六层603室房产租赁权	商业、办公	506.097	9909	14864	30000	三年	有原承租人，具体租赁要求详见《三元区梅岭新村37号招租方案》
29		三元区梅岭新村37号2幢西侧五层501、503室房产租赁权	办公	81.29	1382	2073	4200	三年
30		三元区梅岭新村37号1、2幢三、四层307-318室，406-417室房产租赁权	办公	789.12	13415	20123	41000	三年
31	三明市市直行政事业资产营运中心8966821	三元区沙洲路1号2幢901室房产租赁权	住宅	69.07	561	//	1700	三年	空置
32		三元区沙洲路1号2幢903室房产租赁权	住宅	70.74	575	//	1800	三年	空置
33		三元区江滨广场3幢一层14号房产租赁权	商用、办公	217.76	9826	//	30000	三年	空置
34	三明市市场监督管理局范8241603	三元区绿岩新村84幢605室房产租赁权	住宅	74.02	735	//	2200	三年	空置
35	三明市煤炭中心杨8222629	三元区红岩新村17幢大院内4号车库租赁权	车库	23.46	287	//	900	三年	空置，只限绑定一辆车牌停车使用
36	三明市住房公积金管理中心8276769	大田县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02租赁权	车库	66.63	181	//	550	三年	空置
37	三明市人民政府办公室乐13860500117	三元区江滨新村7幢16号房产租赁权	商用	21.5	2134	//	6400	三年	空置
38	三明市林业局叶8241762	三元区林业大厦正面第五间房产租赁权	商业	20	1119	//	3400	三年	空置
39	三明市财政票据中心邓8275130	三元区牡丹新村3幢一层、二层（列东夏商百货正对面）房产租赁权	商用	288.79	27887	//	84000	三年	空置
40	三明市艺术馆林13850866161	三元区绿岩新村3幢7楼房产租赁权	办公、商业	200	2166	//	6500	三年	空置
41	三明市艺术馆林13850866161	三元区绿岩新村3幢5、6层(部分)房产租赁权	住宅、办公、储物	179	2746	//	8300	三年	空置
42	三明市房屋交易中心王8259581	三元区新市南路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）房产租赁权	商用	843.19	15220	//	46000	三年	空置
43		三元区新泉路6号15幢负一层生鲜超市房产租赁权	商超、农贸市场	750.563	12193	//	37000	五年	空置，限用于便利超市用房
44		三元区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	//	42000	五年	空置，竞租人条件、承租说明等具体事项见补充协议记载
45		三元区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局房产租赁权	邮政、快递	200.183	2710	//	8200	三年	空置，仅限于邮政快递用房
46		三元区徐碧二村74幢6号店房产租赁权	商用	83.5	3617	//	11000	三年	空置
47		三元区恒宇商厦一层3号-2房产租赁权	商用	154.49	10567	//	32000	三年	空置
48		三元区工业南路155幢（原145幢）2号店-2#、3#房产租赁权	商用	90.18	1970	//	6000	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
49		三元区东乾路6号1幢一层11号房产租赁权	商用	26.286	824	//	2500	三年	空置
50		三元区东乾路6号1幢一层12号房产租赁权	商用	37.086	1163	//	3500	三年	空置
51		三元区东乾路6号1幢一层13号房产租赁权	商用	31.618	991	//	3000	三年	空置
52		三元区新市中路196号1幢一层9号房产租赁权	商用	167.396	4930	//	15000	三年	空置
53		三元区新市中路196号2幢一层1号房产租赁权	商用	141.682	4172	//	13000	三年	空置
54		三元区新市中路196号2幢一层2号房产租赁权	商用	128.513	3785	//	12000	三年	空置
55		三元区新市中路196号2幢一层3号房产租赁权	商用	135.975	4004	//	12000	三年	空置
56		三元区新市中路196号2幢一层5号房产租赁权	商用	27.738	869	//	2600	三年	空置
57		三元区新市中路196号2幢一层6号房产租赁权	商用	138.004	4064	//	13000	三年	空置
58		三元区新市中路196号2幢一层7号房产租赁权	商用	103.58	3050	//	9200	三年	空置
59		三元区新市中路196号2幢一层8号房产租赁权	商用	129.004	3799	//	12000	三年	空置
60		三元区梅岭新村61幢3#房产租赁权	商业	42.84	1371	//	4200	三年	空置
61	三明市林业执法支队13950930806	三元区新市南路二层夹层1号（84幢三楼西侧）房产租赁权	办公	134.02	1451	//	4400	三年	空置
62	三明市林业执法支队13950930806	三元区荆西街道振兴路9号房产租赁权	商用、办公	212	765	//	2300	三年	空置
63	三明市粮食和储备局许5155889	三元区江滨新村33号金谷一楼3号房产租赁权	商用	30	3249	//	10000	三年	空置
64	三明市林业生态工程质量监测中心 13960560779	三元区荆西路86路（原文武学校校园）房产租赁权	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	32365	//	98000	三年	空置
65	三明市教育学院 15159128649	三元区徐碧二村11幢901室房产租赁权	住宅	68.54	495	//	1500	三年	空置
66	三明市公安局交通警察支队陈13859162777	三元区红旗新村8幢1、5、6、7号房产租赁权	商用	103	2696	//	8100	三年	空置
67		三元区新市南路335号2幢406室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
68		三元区新市南路335号2幢501室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
69		三元区新市南路335号2幢405室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
70		三元区新市南路335号2幢205室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
71		三元区新市南路335号2幢503室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
72		三元区新市南路335号2幢604室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
73		三元区新市南路335号2幢606室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
74	三明市园林中心黄8238812	三元区东江滨游船码头右2号间管理房房产租赁权	仓储	515	4648	//	14000	一年	空置
75	三明市高级人才教育基地蔡15859865751	三元区徐碧一村50幢7-8号房产租赁权	商业	29.71	1341	//	4000	三年	空置
76	三明市高级人才教育基地蔡15859865751	三元区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区房产租赁权	办公	230	4152	//	13000	三年	空置
77	三明市公安局三元分局张19559810791	三元区双园新村56幢204-205室房产租赁权	办公	215.94	3703	//	12000	三年	空置
78	三明市城市管理局范13860551988	三元区新市中路2号二层房产租赁权	办公	400	5415	//	17000	三年	空置
79	三明市城市管理局范13860551988	三元区徐碧二村西边1号房产租赁权	仓库	15.61	385	//	1200	三年	空置
80	三明市公安局官13950911583	三元区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产租赁权	商用	200	12590	//	38000	三年	空置
81	三明市公安局官13950911583	三元区和仁新村45幢3号（原国税边）房产租赁权	商用，办公	38.5	1902	//	5700	三年	空置
82	三明市农业农村局刘18750818340	三元区龙岗新村1幢202室房产租赁权	商用	212.13	3627	//	11000	三年	空置
83	三明市老年人体育协会吴13656900777	三元区江滨新村B段一层13号房产租赁权	商用	79.75	3789	//	12000	三年	空置
84	三明市体育场馆服务中心刘18350889322	三元区东乾三路397号金澜湾20幢房产租赁权	体育产业	1995.801	28440	//	86000	五年	空置，仅限定作为体育相关产业

一、本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）、上述所有标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（7）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话8966821（小艾）。

（二）、上述标的特别事项要求的：（1）1号-3号标的不得经营餐饮、服装及摩托车维修行业，禁止在店内居住；（2）5号-12号、20号-21号标的拍租成交后需缴纳相应物业费并服从物业管理；（3）23号-27号标的物拍租成交后承租人需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；（4）28号-30号标的租赁要求详见《三元区梅岭新村37号招租方案》；（5）35号标的物仅作为车库使用，只限绑定一辆车牌停车使用；（6）48号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（7）74号标的物考虑闽江干流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；（8）43号-44号物标的限用于农贸商超整体出租，其中44号标的物经营范围为农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租补充协议》记载约定；（9）45号标的物限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（10）84号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞租保证金须银行转帐方式存入以下账户：

全 称：三明市公共资源交易中心；

银行账号: 903021102001000004520700001312;

开户 行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

看样展示：即日起至2025年7月28日止

报名时间：2025年7月22日至7月28日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心一楼八号窗口

报名电话：13960550418（陈女士)

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2025年7月14日

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2025年7月29日--国有资产拍租公告